Nemovitosti

Pronájem kanceláře 79 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o ploše 79 m² v centru Ústí nad Orlicí. <br /> Jedná se o prostor na 2. nadzemním podlaží cihlového domu, velmi dobrý stav – vhodné jako otevřená kancelář, showroom nebo ateliér. Součástí nájmu je společná kuchyňka, čekárna a společné sociální zařízení. Výhodná poloha v centru zaručuje dobrou dostupnost klientů i služeb v okolí. <br /> Flexibilní dispozice, možnost drobných úprav dle dohody. Ideální pro firmu hledající reprezentativní a klidné zázemí v centru města. <br /> Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 328 m školka 364 m lékař 260 m pošta 443 m restaurace 80 m škola 128 m obchod 783 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

17 692 Kč
rozpětí 9 816 – 20 989 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 17 564 · váha 82 %
Model z dat 17 985 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 18 848 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží
535 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno