Pronájem výrobní haly, prostoru 439 m²

Lanškroun, Ostrovské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dílny - výrobních  prostor s jeřábem s nosností 2000kg v přízemí budovy R v oploceném areálu na ulici Opletalova v Lanškrouně. Jedná se o polovinu budovy R se zátěžovou podlahou, vybavenou  jeřábem s nosností 2000kg , automatickými vjezdovými vraty  a zátěžovou podlahou. Prostory mají celkovou plochu 439m2 . Dispozice : dle označení v přiloženém plánku budovy R  jako R 104.1 - dílna  s výměrou 403,48m2, R 104.4 - chodba s výměrou 4,09m2, R 118 - šatna s výměrou 19,76m2, R 117 - soc. zázemí s výměrou 7,75m2, R 119 - umývárna s výměrou 4,56m2 .  Nájemné činí 614.096 Kč bez DPH za 1 rok, tzn. 51.174 Kč za 1 měsíc + spotřeba energií. Provize rk jednorázově 61.920,-Kč včetně DPH. Volné od 1.6.2026.
Areál FOREA se nachází v srdci Lanškrouna a nabízí ideální spojení pracovního zázemí s možnostmi aktivního odpočinku. Kromě výrobních a kancelářských prostor zde naleznete také komfortní ubytování, moderní sportovní zázemí, občerstvení a wellness. Forea je tak vhodným místem pro každého, kdo hledá příjemné pracovní prostředí pro sebe a své zaměstnance a zároveň chce po práci využít široké možnosti relaxace a aktivního trávení volného času s přáteli, rodinou či kolegy. Toto zázemí je příjemným bonusem pro zaměstnance a jistě může pomoci při jejich náboru .

Parametry

Cena: 614 096 Kč /měsíc (1399 Kč/m²)
Užitná plocha: 439 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-mozaika

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 10664

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 165 m školka 353 m lékař 174 m pošta 417 m restaurace 190 m škola 166 m obchod 890 m vlak 1023 m

Odhad reálné ceny

58 896 Kč

rozpětí 43 174 – 66 066 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 943 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 56 372 · váha 83 %

Model z dat 57 930 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 101 247 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.61 mil. je o 943% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží: 863 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno