Pronájem skladového prostoru 1380 m²
Doubravice, Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 75 000 Kč
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Doubravice – Areál výrobních a skladovacích prostor 1380m2, pozemek 2737m2
Výhradně Vám nabízíme pronájem areálu výroby a skladování v obci Doubravice. Areál o rozloze pozemků 2737m2 s rozdělenými budovami o užitné ploše 1280m2. Komplex je na kraji obce a neruší tak zástavbu rodinných domů.
Budova A – hlavní. Stavba pro výrobu a skladování s č.p. se zázemím kanceláří a zaměstnanců + dílenských a manipulačních prostorů, celkem 894m2.
Jedná se o zděný udržovaný dvoupodlažní komplex hlavní budovy 894m2 (částečně podsklepeno cca 30m2), kde budova nabídne dvě kanceláře, zázemí pro zaměstnance – šatny, wc, umývárny a denní místnost, dále již navazují tři dílny/sklady o velikosti cca 310m2. Podlahy jsou betonové a připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní vjezdová vrata o velikosti 3x2,5m. Možno rozšířit skladování lehčích materiálů v 2. nadzemním patře (půdním prostoru) o velikosti cca 400m2.
Budova B – vedlejší objekt pro výrobu a skladování, celkem 486m2.
Objekt z roku 2012, sendvičové stěnové panely KINGSPAN, jednopodlažní o užitné ploše 486m2. Budova nabídne tři větší místnosti pro výrobu nebo sklady. Podlahy betonové a taktéž připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní troje vjezdová vrata (1x 4x3m, 1x 4x3,2m a 1x 4x2,7m).
Areál je napojený na všechny inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn a internet.
V areálu se nachází otevřené zastřešení na západní straně o velikosti cca 200m2. Okolo budov jsou vybudované zpevněné betonové plochy. Komplex je zabezpečený kamerovým systémem, alarmem, pohyblivými čidly a hlídací službou RAXO.
Objekty jsou vytápěné plynovým kotlem. Ohřev vody el. bojlerem. Měsíční náklady - el. 4000Kč, plyn 5000Kč, voda 1500Kč. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu. Provize RK 75000Kč.
Pronájem je bez technologie zámečnické dílny.
Komplex se nachází v klidné obci Doubravice u Dvora Králové nad Labem vzdáleného cca 2km. V obci je autobusová zastávka, pošta, hostinec, železniční zastávka cca 2km. Nájezd na budoucí dálnici D35/R11 cca 5km.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se Vás těšit při osobní prohlídce V Doubravici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1380 m²
- Pozemek
- 1670 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 126.0
kanalizace: Septik
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1670
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1067
Vzdálenosti
bankomat
3795 m
MHD
243 m
školka
2143 m
lékař
389 m
pošta
156 m
restaurace
293 m
škola
3337 m
obchod
3799 m
vlak
2472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 503 Kč
68 373 – 209 610 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
92 150 · váha 38 %
Model z dat
88 372 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
265 413 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 92 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 372 Kč (rozpětí 56 193 Kč – 139 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 265 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Pronájem areálu výroby a skladování 1 380 m² na pozemku 2 737 m² v Doubravici se dvěma budovami (894 m² + 486 m²). Měsíční náklady na energie cca 10 500 Kč bez nájemného.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynový kotel, vytápění
- provize
- 75 000 Kč
- rok stavby
- 2012
- prislusenstvi
- kamerový systém, alarm, pohyblivá čidla, hlídací služba RAXO, vysokozdvižný vozík, zastřešení 200 m²
- podil velikost
- Budova B z roku 2012, sendvičové panely; Budova A částečně podsklepena, možné rozšíření na 400 m² v 2. patře
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Doubravice, kaple)
- Nádraží
- 2484 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |