Pronájem skladového prostoru 1380 m²

Doubravice, Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 75 000 Kč

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Doubravice – Areál výrobních a skladovacích prostor 1380m2, pozemek 2737m2

Výhradně Vám nabízíme pronájem areálu výroby a skladování v obci Doubravice. Areál o rozloze pozemků 2737m2 s rozdělenými budovami o užitné ploše 1280m2. Komplex je na kraji obce a neruší tak zástavbu rodinných domů.

Budova A – hlavní. Stavba pro výrobu a skladování s č.p. se zázemím kanceláří a zaměstnanců + dílenských a manipulačních prostorů, celkem 894m2.

Jedná se o zděný udržovaný dvoupodlažní komplex hlavní budovy 894m2 (částečně podsklepeno cca 30m2), kde budova nabídne dvě kanceláře, zázemí pro zaměstnance – šatny, wc, umývárny a denní místnost, dále již navazují tři dílny/sklady o velikosti cca 310m2. Podlahy jsou betonové a připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní vjezdová vrata o velikosti 3x2,5m. Možno rozšířit skladování lehčích materiálů v 2. nadzemním patře (půdním prostoru) o velikosti cca 400m2.

Budova B – vedlejší objekt pro výrobu a skladování, celkem 486m2.

Objekt z roku 2012, sendvičové stěnové panely KINGSPAN, jednopodlažní o užitné ploše 486m2. Budova nabídne tři větší místnosti pro výrobu nebo sklady. Podlahy betonové a taktéž připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní troje vjezdová vrata (1x 4x3m, 1x 4x3,2m a 1x 4x2,7m).

Areál je napojený na všechny inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn a internet.
V areálu se nachází otevřené zastřešení na západní straně o velikosti cca 200m2. Okolo budov jsou vybudované zpevněné betonové plochy. Komplex je zabezpečený kamerovým systémem, alarmem, pohyblivými čidly a hlídací službou RAXO.

Objekty jsou vytápěné plynovým kotlem. Ohřev vody el. bojlerem. Měsíční náklady - el. 4000Kč, plyn 5000Kč, voda 1500Kč. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu. Provize RK 75000Kč.
Pronájem je bez technologie zámečnické dílny.

Komplex se nachází v klidné obci Doubravice u Dvora Králové nad Labem vzdáleného cca 2km. V obci je autobusová zastávka, pošta, hostinec, železniční zastávka cca 2km. Nájezd na budoucí dálnici D35/R11 cca 5km.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se Vás těšit při osobní prohlídce V Doubravici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 1380 m²
Pozemek: 1670 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 126.0 kanalizace: Septik okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1670 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1067

Vzdálenosti

bankomat 3795 m MHD 243 m školka 2143 m lékař 389 m pošta 156 m restaurace 293 m škola 3337 m obchod 3799 m vlak 2472 m

Odhad reálné ceny

126 940 Kč

rozpětí 98 704 – 205 631 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 92 581 · váha 62 %

Model z dat 109 256 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 329 440 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem areálu výroby a skladování 1 380 m² na pozemku 2 737 m² v Doubravici se dvěma budovami (894 m² + 486 m²). Měsíční náklady na energie cca 10 500 Kč bez nájemného.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
odpady: kanalizace
topeni: plynový kotel, vytápění
provize: 75 000 Kč
rok stavby: 2012
prislusenstvi: kamerový systém, alarm, pohyblivá čidla, hlídací služba RAXO, vysokozdvižný vozík, zastřešení 200 m²
podil velikost: Budova B z roku 2012, sendvičové panely; Budova A částečně podsklepena, možné rozšíření na 400 m² v 2. patře

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Doubravice, kaple)
Nádraží: 2484 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno