Pronájem kanceláře 35 m²
Dvůr Králové nad Labem, Lipnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — K ceně pronájmu včetně energií a služeb, bude připočtena DPH.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybavených kanceláří v administrativním objektu firmy OK Trans Praha v Lipnici u Dvora Králové nad Labem. Dvě kanceláře o výměře 20 m2 a 15 m2 jsou umístěny v 1.patře objektu a lze je pronajmout i samostatně. Možnost využití sociálního zázemí a kuchyně. K ceně pronájmu včetně energií a služeb, bude připočtena DPH. Internet bude řešen individuálně dle potřeby. Parkování na parkovištích u objektu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4 900 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- tana-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1385 m
MHD
339 m
školka
619 m
lékař
2238 m
pošta
2551 m
restaurace
706 m
škola
1783 m
obchod
1974 m
vlak
1900 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 900 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 649 Kč
5 577 – 7 143 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
6 791 · váha 88 %
Model z dat
5 684 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6 522 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 6 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 684 Kč (rozpětí 3 614 Kč – 8 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 08:32
Pronájem vybavených kanceláří v administrativním objektu v Lipnici u Dvora Králové nad Labem. K ceně pronájmu bude připočtena DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Lipnice, ZD)
- Nádraží
- 1915 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |