Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 170 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Špindlerova Mlýna. Prostory jsou ideální pro provozování obchodu, showroomu, kanceláří či jiné podnikatelské činnosti. Dispozice prostoru: Přízemí (61 m²): reprezentativní obchodní prostor, v současné době využívaný jako prodejna sportovního vybavení Suterén (108 m²): multifunkční prostory sloužící jako půjčovna, obchodní část a skladové zázemí WC se nachází v suterénu PENB nebyl dodán, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G. Další informace: nájemné je 50.000Kč měsíčně + energie, které jsou cca 80.000Kč/rok, kauce ve výši 1měsíčního nájemného, provize pro rk ve výši jednoho nájemného. Prostory volné k okamžitému využití. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, včetně víkendů.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 15 m školka 408 m lékař 71 m pošta 114 m restaurace 30 m škola 408 m

Odhad reálné ceny

35 372 Kč
rozpětí 19 042 – 59 628 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 42 880 · váha 41 %
Model z dat 26 054 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 38 172 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží
11882 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno