Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 106 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu komerční prostory o celkové výměře 106 m², které se nachází v obci Hostinné – část Dolní Brána. Prostory jsou vhodné pro různé typy podnikání a díky svému členitějšímu uspořádání nabízí flexibilní využití dle potřeb nájemce. Prostor je rozdělen do více částí, které lze využít například jako hlavní provozní prostor, kancelář, sklad nebo zázemí pro zaměstnance. Dispozice tak umožňuje praktické oddělení pracovního prostoru od administrativy či skladových ploch. Prostory jsou vhodné například jako: • kanceláře • obchod • sklad • zázemí pro e-shop • menší provozovna služeb Technické údaje • Celková plocha: 106 m² • Dispozice: členitý prostor s více částmi • Možnost variabilního využití Nájem a služby • Nájemné: 10 000 Kč / měsíc • Zálohy na energie: cca 5 000 Kč / měsíc (energie si nájemník přepisuje na sebe) Další informace • Kauce: 10 000 Kč (1× nájem) • Provize RK: 10 000 Kč (1× nájem) • Dlouhodobý pronájem Lokalita Prostory se nachází v obci Hostinné – Dolní Brána, která nabízí dobrou dostupnost a klidné zázemí pro podnikání. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
rkr-estate-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 651 m školka 210 m lékař 333 m pošta 77 m restaurace 30 m škola 103 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

16 096 Kč
rozpětí 15 025 – 23 374 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 17 050 · váha 86 %
Model z dat 15 067 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 18 726 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 17 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 067 Kč (rozpětí 9 732 Kč – 30 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 18 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem komerčního prostoru (106 m²) v Hostinném s členitým uspořádáním vhodným pro různé podnikatelské aktivity. Nájemce si převádí energie sám a platí provizi RK.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
10 000 Kč (1× nájem)
prislusenstvi
členitý prostor s více částmi, flexibilní využití
podil velikost
106 m², rozdělen do více částí

Dostupnost

Zastávka
88 m (Hostinné, autobusové stanoviště)
Nádraží
342 m (Hostinné město)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno