Pronájem kanceláře 15 m²

Trutnov, Dolní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

POZOR - PRVNÍ MĚSÍC ZCELA ZDARMA.
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti již od 15 m2, situované v budově bývalé polikliniky na adrese Na Struze čp. 30, Trutnov - Dolní Předměstí, v širším centru města. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum využití - ideální jako kanceláře, zázemí pro služby či (v případě přízemí) maloobchodní provoz. Cena již od 3.490,- Kč/měsíc (233,- Kč/m2), která zahrnuje nejen nájemné, ale také veškeré energie bez ročních doplatků. K dispozici je připojení k internetu, vlastní vyhrazené parkování přímo u budovy. Pro více informací a aktuální nabídku volných prostor kontaktujte naši bezplatnou linku.

Parametry

Cena: 3 490 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pink-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 59 m školka 285 m pošta 437 m restaurace 242 m škola 99 m vlak 587 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 490 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 320 Kč

1 126 – 5 688 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 306 · váha 38 %

Model z dat 3 314 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 714 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 6 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 314 Kč (rozpětí 2 107 Kč – 5 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 490 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 08:31

Komerční prostory v budově bývalé polikliniky v Trutnově s první měsíc zdarma a cenou včetně energií. Vhodné pro kanceláře nebo služby s vlastním parkováním.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Trutnov, kino)
Nádraží: 603 m (Trutnov hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno