Pronájem kanceláře 20 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vám nabízím k pronájmu nebytový prostor o výměře cca 20 m², vhodný například jako kancelář, kosmetické či nehtové studio, masáže, poradna, showroom nebo zázemí pro e-shop a online podnikání.

Prostor tvoří jedna samostatná místnost s malým oknem, k dispozici je umyvadlo a vlastní WC. Díky dispozici je prostor vhodný zejména pro administrativní nebo servisní využití.

Možnost úprav a případné změny užívání dle typu provozu po dohodě s majitelem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 246 m školka 320 m lékař 377 m pošta 193 m restaurace 319 m škola 90 m obchod 712 m vlak 2364 m

Odhad reálné ceny

4 077 Kč

rozpětí 3 785 – 4 928 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4 056 · váha 87 %

Model z dat 4 016 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Úpice, most F. L. Riegra)
Nádraží: 2367 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno