Pronájem kanceláře 50 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

VOLNÉ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY K PRONÁJMU. Nyní volné nájemní prostory jsou umístěny v 1 podlaží.

Kompletně zrekonstruovaný objekt v obchodní zóně ve Vrchlabí. 

Podlahová plocha jednotky je cca 50 m2 a má samostatné měřiče energií, vlastní sociální zařízení (sprchu, umyvadlo, WC), domovní telefon, připojení k internetu a přípojku satelitu. Prostory jsou již také částečně nově zařízeny kuchyňskou linkou, lednicí, sedačkou, stoly, židlemi atd.

Celá budova je kompletně zrekonstruovaná, zateplená, včetně nových rozvodů topení, odpadů, internetu a elektřiny. 

Pro své budoucí nájemce poskytuje toto místo množství benefitů:

 Soukromé parkování.
 Strategicky zajímavé místo ve Vrchlabí.
 Dobrá dostupnost z hlavní komunikace.
 Nové a čisté prostory.
 Reprezentativní vzhled.

Tyto prostory jsou vhodné především pro firmy z oboru IT služeb, právního poradenství, ekonomického poradenství, startupy aj. Nabízí variabilní využití (kanceláře, sklady, malé dílny, školící místnosti, ateliéry, atd.).

Prostory jsou k nastěhování od 1.5.2026

Nájemné: 8900 Kč/měsíc + DPH + zálohy na energie.

Nájemce při podpisu smlouvy skládá:
1 měsíční nájem majiteli jako kauci.
1 měsíční nájem + DPH realitní kanceláři jako provizi. 

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a nabízí přijatelnou výši nájemného.
 
Pokud Vás tato zajímavá nabídka oslovila, tak mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 194 m školka 512 m lékař 541 m pošta 797 m restaurace 474 m škola 551 m obchod 128 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

9 675 Kč

rozpětí 8 505 – 10 579 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9 648 · váha 87 %

Model z dat 8 995 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 11 564 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Vrchlabí, autobusové stanoviště)
Nádraží: 272 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno