Pronájem výrobní haly, prostoru 555 m²
Dvůr Králové nad Labem, Lipnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený komerční prostor o celkové výměře 555,5 m², který byl vybudován před pouhými dvěma lety v místě Lipnice u Dvora Králové. Prostor je ideální pro provoz autoservisu, pneuservisu, servisní činnost, lehkou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití.
Vybavení a technické parametry:
• celková plocha dílny a ostatních prostor 555,5 m²
• vytápění hlavně pomocí tepelného čerpadla a teplovodních sahar
• samostatné sociální zázemí
• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem
• protipožární dveře
• umyvadla přímo v dílně
• rozvod stlačeného vzduchu ke každému z 9 pracovních stanovišť
• sdílený kompresor Orlík
• možnost využít až 6 zvedacích zařízení
• dílna je vybavena pracovními ponky, svěráky, zvedáky a dalším potřebným vybavením, které dle domluvy lze používat
• kamerový systém v interiéru i exteriéru
• nepřetržité zabezpečení objektu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
• parkování přímo před objektem
Součástí areálu je také profesionální lakovna, se kterou je možné navázat vzájemnou spolupráci. To představuje významnou výhodu zejména pro společnosti působící v oblasti oprav a servisu vozidel.
Cena pronájmu činí 100.000,-Kč + poplatky 20.000,-Kč.
Dále možnost pronájmu kanceláří v administrativní budově.
K dispozici jsou dvě vybavené kanceláře v administrativní budově firmy:
• kancelář o velikosti 20 m²
• kancelář o velikosti 15 m²
Součástí administrativního zázemí je sociální zařízení a kuchyňka. Parkování je možné přímo u budovy.
Prostory nabízejí moderní technické zázemí, vysokou úroveň zabezpečení a možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti dalších investic.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 555 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 155
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mv-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1385 m
MHD
339 m
školka
619 m
lékař
2238 m
pošta
2551 m
restaurace
706 m
škola
1783 m
obchod
1974 m
vlak
1900 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 80 000 Kč | -20.0 % |
| 24.08.2026 | 100 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 553 Kč
33 080 – 76 762 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
48 180 · váha 77 %
Model z dat
79 005 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
103 322 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 48 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 005 Kč (rozpětí 50 464 Kč – 124 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 103 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Lipnice, ZD)
- Nádraží
- 1915 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 100 000 → 80 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |