Pronájem výrobní haly, prostoru 555 m²
Dvůr Králové nad Labem, Lipnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený komerční prostor o celkové výměře 555,5 m², který byl vybudován před pouhými dvěma lety v místě Lipnice u Dvora Králové. Prostor je ideální pro provoz autoservisu, pneuservisu, servisní činnost, lehkou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití.
Vybavení a technické parametry:
• celková plocha dílny a ostatních prostor 555,5 m²
• vytápění hlavně pomocí tepelného čerpadla a teplovodních sahar
• samostatné sociální zázemí
• ohřev teplé vody tepelným čerpadlem
• protipožární dveře
• umyvadla přímo v dílně
• rozvod stlačeného vzduchu ke každému z 9 pracovních stanovišť
• sdílený kompresor Orlík
• možnost využít až 6 zvedacích zařízení
• dílna je vybavena pracovními ponky, svěráky, zvedáky a dalším potřebným vybavením, které dle domluvy lze používat
• kamerový systém v interiéru i exteriéru
• nepřetržité zabezpečení objektu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
• parkování přímo před objektem
Součástí areálu je také profesionální lakovna, se kterou je možné navázat vzájemnou spolupráci. To představuje významnou výhodu zejména pro společnosti působící v oblasti oprav a servisu vozidel.
Cena pronájmu činí 100.000,-Kč + poplatky 20.000,-Kč.
Dále možnost pronájmu kanceláří v administrativní budově.
K dispozici jsou dvě vybavené kanceláře v administrativní budově firmy:
• kancelář o velikosti 20 m²
• kancelář o velikosti 15 m²
Součástí administrativního zázemí je sociální zařízení a kuchyňka. Parkování je možné přímo u budovy.
Prostory nabízejí moderní technické zázemí, vysokou úroveň zabezpečení a možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti dalších investic.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 555 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 155
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mv-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1385 m
MHD
339 m
školka
619 m
lékař
2238 m
pošta
2551 m
restaurace
706 m
škola
1783 m
obchod
1974 m
vlak
1900 m
Odhad reálné ceny
56 547 Kč
rozpětí 50 816 – 81 149 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 154 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
48 180 · váha 83 %
Model z dat
82 239 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
128 408 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Lipnice, ZD)
- Nádraží
- 1915 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |