Pronájem obchodního prostoru 132 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prémiového obchodního prostoru 132 m² v centru Vrchlabí (IT Centrum)

Hledáte pro své podnikání místo s vysokou a stabilní návštěvností? V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o výměře 132 m² v nákupním centru IT Centrum Vrchlabí.

Jedná se o samostatnou jednotku s velkorysými prosklenými výlohami, která se nachází na jednom z nejlukrativnějších a nejfrekventovanějších míst v pasáži obchodního domu.

Hlavní přednosti prostoru a lokality:

    Strategické umístění: IT Centrum leží v samotném centru Vrchlabí a je jedním z nejnavštěvovanějších míst ve městě.

    Silní sousedé: V budově funguje supermarket Billa, drogerie, restaurace, sportovní potřeby a další služby, které zajišťují neustálý přísun zákazníků.

    Komfort pro zákazníky: Podzemní parkoviště (1 hodina zdarma).

    Zázemí: Pro zaměstnance je k dispozici kompletní zázemí přímo v budově.

Finanční podmínky:

    Nájemné: 35 000 Kč / měsíc

    Služby a energie (paušální platba):

        Spotřebu elektřiny, plynu a vodné/stočné

        Odvoz odpadu a úklid společných prostor i chodníků

        Ostrahu, požární ochranu a pojištění budovy

        Správu budovy

    Provize: Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři!

Parkování a dostupnost:

    Možnost zajištění vlastního parkovacího stání po dohodě.

    K dispozici ihned

Zaujal vás tento prostor? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těším se na spolupráci!

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 132 m školka 362 m lékař 138 m pošta 255 m restaurace 16 m škola 365 m obchod 13 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

21 582 Kč

rozpětí 14 900 – 30 075 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 19 753 · váha 81 %

Model z dat 28 804 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 29 997 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1333 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno