Pronájem kanceláře 160 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu 5 samostatných kanceláří o výměře od 17 do 25 m², situovaných v atraktivní lokalitě v centru města.
Kanceláře je možné pronajmout jednotlivě nebo ve větším počtu dle potřeb nájemce. Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost, účetní či poradenské služby, sídlo firmy nebo jiné klidné podnikatelské aktivity.
Kanceláře mohou být po dohodě vybaveny kancelářským nábytkem.
Nájemcům je k dispozici společné zázemí zahrnující kuchyňku, toalety a sprchu.
V případě zájmu nájemců je možné jednu z kanceláří využívat jako společnou sdílenou zasedací místnost, která poskytne reprezentativní prostor pro obchodní jednání a schůzky s klienty jednotlivých nájemců.
Cena nájmu:
• kanceláře do 20 m² – 5.000 Kč/měsíc
• kanceláře nad 20 m² – 6.000 Kč/měsíc
• Měsíční platba za služby včetně internetového připojení činí 1.800 Kč za kancelář.
• Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Velkou výhodou je možnost pronájmu 3 parkovacích míst v uzavřeném prostoru za závorou, a to za cenu 1.500 Kč/měsíc za jedno parkovací místo.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (38 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
165 m
školka
378 m
lékař
103 m
pošta
232 m
restaurace
64 m
škola
403 m
obchod
61 m
vlak
1219 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 065 Kč
15 866 – 43 101 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
30 166 · váha 58 %
Model z dat
22 516 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
29 813 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 30 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 516 Kč (rozpětí 14 317 Kč – 35 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 29 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54
Modulární kancelářské prostory v centru Vrchlabí s flexibilní nabídkou jednotlivých nebo více místností, včetně společného zázemí a parkovacích míst. Kvalitní vybavení a služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- voda (služby 1800 Kč)
- topeni
- topení (služby 1800 Kč)
- provize
- jeden měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- Společná kuchyňka, toalety, sprcha, možnost sdílené zasedací místnosti, 3 parkovací místa za 1500 Kč/měsíc
- podil velikost
- 5 kanceláří od 17 do 25 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
- Nádraží
- 1264 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |