Pronájem obchodního prostoru 87 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor o velikosti 87 m² na velmi frekventované hlavní třídě Krkonošská ve Vrchlabí.
Prostor se nachází přímo u hlavní silnice s vysokou průjezdností i pohybem chodců. Díky velkým proskleným výlohám orientovaným přímo do ulice nabízí skvělou viditelnost pro vaši firmu a ideální možnost reklamy či prezentace zboží a služeb.
Dispozice a vybavení:
- 3 místnosti
- sociální zázemí
- velké prosklené výlohy do hlavní silnice
- parkování přímo u objektu
Prostor byl v minulosti využíván jako elektro obchod a zverimex, ale nabízí široké možnosti nového NEPOTRAVINÁŘSKÉHO využití. Díky dispozici a viditelnosti je prostor vhodný například pro:
- specializovanou prodejnu (chovatelské potřeby, showroom)
- služby
- kancelář nebo kontaktní místo firmy
- menší studio cvičení (jóga, pilates, kruhový trénink)
- výdejní místo e-shopu, apod.
Cena a podmínky:
• Nájemné: 15 000 Kč / měsíc (bez energií)
• Kauce: 2× měsíční nájem
• Provize RK: 1× měsíční nájem + DPH
Pronájem je možný ihned po dohodě. Majitel je připraven vyjít vstříc drobným úpravám či menším změnám dle potřeb nájemce. Rozsáhlejší investice jsou možné po dohodě, avšak v režii nájemce.
Pokud hledáte dobře viditelný prostor na hlavní třídě poblíž centra Vrchlabí s vlastním parkováním a flexibilitou úprav, tento objekt může být ideální příležitostí pro vaše podnikání. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118957.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
551 m
MHD
145 m
školka
16 m
lékař
646 m
pošta
764 m
restaurace
73 m
škola
16 m
obchod
520 m
vlak
1769 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 788 Kč
11 490 – 23 218 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
15 849 · váha 64 %
Model z dat
12 013 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
15 739 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 15 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 013 Kč (rozpětí 7 639 Kč – 18 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Vrchlabí, Krkonošská)
- Nádraží
- 1815 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |