Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 78 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytové prostory v Hostinném, které byly dosud využívány jako trafika. Prostory jsou vhodné pro obchod, služby, kancelář či jiné podnikatelské využití. Celková výměra činí 77,68 m² a dispozice je následující: hlavní místnost: 46,52 m² vedlejší místnost: 24,94 m² WC: 3,16 m² sklad: 3,06 m² Prostory mají praktické dispoziční řešení, které umožňuje široké využití dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je umístění přímo u hlavní silnice, což zajišťuje dobrou viditelnost i dostupnost. Prostory prošly novou výmalbou a jsou připraveny k okamžitému užívání. Majitel nabízí také možnost úpravy vnější fasády dle dohody, takže si můžete vzhled přizpůsobit svému podnikání. K dispozici je také možnost ponechání stávajících regálů. Je navíc možnost pronájmu garáže přímo vedle budovy (nad rámec nájemného). Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Kauce: 24 000 Kč (2 nájmy) Provize RK: 12 000 Kč + DPH Energie si hradí nájemce (poslední zálohy cca 2 000 Kč plyn a 2 500 Kč elektřina). Internet je k dispozici zdarma. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-infinity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 167 m školka 395 m lékař 338 m pošta 515 m restaurace 86 m škola 325 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

12 173 Kč
rozpětí 11 433 – 14 394 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 12 000 · váha 90 %
Model z dat 12 019 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 16 841 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží
544 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno