Pronájem komerční nemovitosti 150 m²
Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu pro ubytování až 8 pracovníků - Hostinné
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m², který je vhodný pro firmy hledající dlouhodobé ubytování pro své zaměstnance či pracovníky. Byt se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského.
Byt umožňuje pohodlné ubytování přibližně až 8 osob. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Pro komfortní užívání větším počtem osob jsou v bytě k dispozici dva sprchové kouty a další umyvadlo.
Dispozice bytu:
Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj.
K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, kterou mohou ubytovaní využívat k odpočinku. U domu je možné využívat parkovací stání a k dispozici bude také kolárna.
Technické informace:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu.
Cena pronájmu:
Nájemné: 30.000 Kč za měsíc
Zálohy na energie a vodu se hradí samostatně
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč včetně DPH
Dostupnost: ihned
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města.
Nabídka je vhodná zejména pro firmy, stavební společnosti a pracovní agentury, které hledají prostorné a dlouhodobé ubytování pro větší počet pracovníků.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
297 m
školka
394 m
lékař
286 m
pošta
630 m
restaurace
334 m
škola
223 m
vlak
587 m
Odhad reálné ceny
20 639 Kč
rozpětí 14 470 – 34 662 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 400 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
16 902 · váha 53 %
Model z dat
20 342 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
33 681 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Hostinné, Karla Čapka)
- Nádraží
- 579 m (Hostinné)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |