Pronájem komerční nemovitosti 150 m²
Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m², který je vhodný pro firmy hledající dlouhodobé ubytování pro své zaměstnance. Byt se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského.
Byt umožňuje pohodlné ubytování přibližně až 8 osob. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Pro komfortní užívání větším počtem osob jsou v bytě k dispozici dva sprchové kouty a další umyvadlo.
Dispozice bytu:
Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj.
K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, kterou mohou ubytovaní využívat k odpočinku. U domu je možné využívat parkovací stání a k dispozici bude také kolárna.
Technické informace:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu.
Cena pronájmu:
Nájemné: 28.000 Kč / měsíc + energie
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč včetně DPH
Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města.
Nabídka je vhodná zejména pro firmy, stavební společnosti a pracovní agentury, které hledají prostorné a dlouhodobé ubytování pro větší počet pracovníků.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
297 m
školka
394 m
lékař
286 m
pošta
630 m
restaurace
334 m
škola
223 m
vlak
587 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 28 000 Kč | -6.7 % |
| 31.08.2026 | 30 000 Kč | +36.4 % |
| 24.08.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 207 Kč
12 699 – 33 720 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
15 976 · váha 38 %
Model z dat
21 243 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 170 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 15 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 243 Kč (rozpětí 13 726 Kč – 32 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 27 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Hostinné, Karla Čapka)
- Nádraží
- 579 m (Hostinné)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Liberec
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 30 000 → 28 000 |
| 31.08.2026 | zdraženo 22 000 → 30 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |