Pronájem ubytovacího zařízení 1105 m²
Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zavedené ubytovací zařízení v Hostinném o celkové podlahové ploše 1 105 m². Objekt disponuje 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím a nachází se na pozemku o výměře 6 681 m². Součástí pronájmu je také samostatný domek se zastavěnou plochou 57 m².
K dispozici je 23 pokojů (2–5lůžkových), přičemž každý pokoj má vlastní koupelnu s vanou nebo sprchovým koutem a toaletu.
V přízemí se nachází recepce, jídelna, dvě společenské místnosti, zimní zahrada a terasa s výhledem do rozlehlé zahrady. V suterénu je vybudováno wellness zázemí se dvěma vířivkami, dvěma infra saunami, parní saunou a relaxační zónou pro hosty, které rozšiřuje možnosti využití objektu a zvyšuje jeho atraktivitu pro ubytované klienty.
Součástí objektu je přibližně 15 parkovacích míst na vlastním pozemku včetně stání pro autobus. K dispozici jsou také skladovací prostory na každém podlaží.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují dvě samostatné kotelny vybavené dvěma plynovými kondenzačními kotli Vaillant a dvěma zásobníky teplé vody o objemu 500 litrů. Energetická náročnost budovy je C – úsporná.
Objekt je vhodný pro provoz penzionu, hotelu, zaměstnaneckého ubytování, rekreačního zařízení, školy v přírodě, firemního školicího centra nebo jiného ubytovacího projektu.
Nájemné: 150.000 Kč/měsíc
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK
Nový nájemce má možnost objekt zrekonstruovat či modernizovat dle svých představ. Po předchozí dohodě s majitelem lze investice vložené do schválených úprav započítat proti budoucímu nájemnému.
Objekt prošel v letech 2012–2014 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vytápění, vody, elektroinstalace a kanalizace, kompletní obnovu pokojů, koupelen, podlah a společných prostor. Střecha byla obnovena v roce 2000, okna revitalizována v roce 2013 a fasáda renovována v roce 2014.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1105 m²
- Pozemek
- 6000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solom-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 6000
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 390
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
342 m
školka
374 m
lékař
345 m
pošta
302 m
restaurace
336 m
škola
181 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
97 163 Kč
rozpětí 82 666 – 118 433 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 334 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
77 799 · váha 82 %
Model z dat
147 719 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
269 014 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Arnultovice, tenisové kurty)
- Nádraží
- 608 m (Hostinné město)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |