Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Trutnov, Vnitřní Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 80 m2, Showroom 66 m2 a prodejna 11,50 m2, v centru Trutnova, na adrese Havlíčkova č.p.3. Prostory se nachází v přízemí s vchodem do ulice. Jedná se o prodejnu (kancelář nebo sklad) o ploše 11,50 m2, s okny do ulice Havlíčkova. V přízemí vzadu se nachází velká prodejna - showroom o ploše 66 m2 s předsíní, výlevkou a umyvadlem o ploše 3,65 m2, dále je zde toaleta o ploše 1,20 m2. Prostory jsou po rekonstrukci, připravené k okamžitému užívání. Prostory mají samostatný plynový kotel, samostatný elektroměr a podružný vodoměr. Jedná se o lukrativní nebytové prostory přímo v centru města. Vhodné zejména jako obchod, kancelář, obchodní zastoupení, sídlo firmy atp. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. ID 326.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus energetika: 170.0 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 51 m školka 137 m lékař 153 m pošta 243 m restaurace 25 m škola 129 m obchod 548 m vlak 615 m

Odhad reálné ceny

23 971 Kč
rozpětí 13 030 – 26 388 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 25 789 · váha 79 %
Model z dat 15 872 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 19 087 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží
615 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno