Nemovitosti

Pronájem restaurace 100 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bistra – centrum Špindlerova Mlýna Nabízíme k pronájmu plně zařízené bistro v centru Špindlerova Mlýna, v pasáži obchodního domu Krakonoš. Bistro se nachází v přízemí a je bezbariérově přístupné. Celková plocha bistra činí 100 m², k dispozici je také venkovní zahrádka o velikosti 30 m². Základní informace: plocha bistra: 100 m² zahrádka: 30 m² kompletně zařízené atraktivní lokalita v centru města bezbariérový přístup volné ihned Cena nájmu: 49 000 Kč / měsíc včetně zařízení + režie. Nabízíme nejen možnost převzetí zavedeného bistra, ale také unikátní příležitost pronájmu dalších prostor ve stejném objektu. Pro blížší informace a prohlídky prosím kontaktujte majitele: Ing. Jan Konopka tel.: 605 90 20 50

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 110 m školka 348 m lékař 120 m pošta 120 m škola 348 m

Odhad reálné ceny

27 559 Kč
rozpětí 13 465 – 35 524 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 29 614 · váha 71 %
Model z dat 21 568 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 24 345 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží
12009 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno