Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 41 m² – centrum Špindlerova Mlýna Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o výměře 41 m², situovanou v objektu OD Krakonoš v samotném centru Špindlerova Mlýna. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, sídlo společnosti, poradenské služby nebo jinou nerušící podnikatelskou činnost. Kancelář je nezařízená, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb. Díky velkému atypickému oknu nabízí dostatek denního světla a příjemné pracovní prostředí. Nachází se v klidné části objektu s reprezentativním vstupem. Nájemné: 9 000 Kč měsíčně včetně DPH. V ceně nájmu: * vytápění, * spotřeba teplé a studené vody. Nájemce hradí: * spotřebu elektrické energie dle skutečné spotřeby. Přímo před objektem je možné krátkodobě zaparkovat pro naložení a vyložení materiálu nebo vybavení. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i zastávky dopravy. Kancelář je k dispozici od 1. 10. 2026. Pro blížší informace a prohlídky prosím kontaktujte majitele: Ing. Jan Konopka tel.: 605 90 20 50

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 110 m školka 348 m lékař 120 m pošta 120 m škola 348 m

Odhad reálné ceny

9 986 Kč
rozpětí 6 950 – 17 918 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 10 574 · váha 41 %
Model z dat 9 369 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 982 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží
12009 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno