Pronájem obchodního prostoru 81 m²

Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostory, na ulici Svitavská, v obci Svitavy.
Jedná se o zařízený a školící prostor / učebnu, která se nachází v 1. patře centra služeb Lípa.
Plocha nabízeného prostoru je cca 81 m2.

Interiér těchto prostor je vybaven židlemi a stoly a je připraven k okamžitému využití.
Školící prostor / učebna je přístupná ze společné chodby v budově, je však možné využít i zcela samostatného vchodu ze  zadní části budovy, po samostatném schodišti.
Paravanem je možné prostor rozdělit. V místnosti je umyvadlo.

Parkování je možné na okolních parkovacích plochách.
Případně je možné pronajmout si vlastní parkovací místo přímo za budovou.
V objektu aktuálně nabízíme další prostory k nájmu (kanceláře, kadeřnictví, solnou jeskyni, fitness atd).

Nájemné činí 18.266 Kč/měsíčně, energie a služby jsou v částce 6.480 Kč/měsíčně.
Individuálně lze jednat i o nájmu na jednorázové nebo opakované akce.
Majitel nepožaduje kauci. Nájemník neplatí provizi RK.

Tato exkluzivní nabídka je ideální pro podnikatele hledající prostorné a elegantní komerční prostory s vynikající dostupností a skvělým potenciálem pro růst a rozvoj vašeho podnikání.
V případě zájmu o nájem těchto unikátních prostor nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace a domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 266 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 619

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 120 m školka 307 m lékař 192 m pošta 137 m restaurace 398 m škola 235 m obchod 426 m vlak 994 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 266 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 346 Kč

12 652 – 19 539 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 16 967 · váha 86 %

Model z dat 12 151 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15 887 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 16 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 151 Kč (rozpětí 7 727 Kč – 19 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 266 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
Nádraží: 1030 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno