Pronájem obchodního prostoru 80 m²
Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostory, které se nacházejí v lokalitě ulice Svitavská, v obci Svitavy.
Jedná se o zařízené a vybavené kadeřnické studio v 1. patře centra služeb Lípa.
Celková plocha nabízených prostor je cca 80 m2.
Interiér těchto prostor je částečně vybaven a připraven k okamžitému využití.
Ve studiu najdete 6 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy a dostatek úložných a obslužných prostor.
Při vstupu do studia je recepce. Na provozovnu navazuje kuchyňka a šatna, menší sklad a vlastní WC.
Parkování je možné na okolních parkovacích plochách.
Případně je možné pronajmout si vlastní parkovací místo přímo za budovou.
V objektu aktuálně nabízíme další prostory k nájmu (kanceláře, školící prostor, solnou jeskyni, fitness atd).
Nájemné činí 18.450 Kč měsíčně, energie a služby jsou v částce 6.400 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci. Nájemník neplatí provizi RK.
Tato exkluzivní nabídka je ideální pro podnikatele hledající prostorné a elegantní komerční prostory s vynikající dostupností a skvělým potenciálem pro růst a rozvoj vašeho podnikání.
V případě zájmu o nájem těchto unikátních prostor nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace a domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 450 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 619
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
120 m
školka
307 m
lékař
192 m
pošta
137 m
restaurace
398 m
škola
235 m
obchod
426 m
vlak
994 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 450 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 686 Kč
11 439 – 18 344 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
16 143 · váha 88 %
Model z dat
12 151 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 691 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 16 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 151 Kč (rozpětí 7 727 Kč – 19 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 450 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
- Nádraží
- 1030 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |