Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostory, které se nacházejí v lokalitě ulice Svitavská, v obci Svitavy.
Jedná se o zařízené a vybavené kadeřnické studio v 1. patře centra služeb Lípa.
Celková plocha nabízených prostor je cca 80 m2.

Interiér těchto prostor je částečně vybaven a připraven k okamžitému využití.
Ve studiu najdete 6 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy a dostatek úložných a obslužných prostor.
Při vstupu do studia je recepce. Na provozovnu navazuje kuchyňka a šatna, menší sklad a vlastní WC.

Parkování je možné na okolních parkovacích plochách.
Případně je možné pronajmout si vlastní parkovací místo přímo za budovou.
V objektu aktuálně nabízíme další prostory k nájmu (kanceláře, školící prostor, solnou jeskyni, fitness atd).

Nájemné činí 18.450 Kč měsíčně, energie a služby jsou v částce 6.400 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci. Nájemník neplatí provizi RK.

Tato exkluzivní nabídka je ideální pro podnikatele hledající prostorné a elegantní komerční prostory s vynikající dostupností a skvělým potenciálem pro růst a rozvoj vašeho podnikání.
V případě zájmu o nájem těchto unikátních prostor nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace a domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 450 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 619

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 120 m školka 307 m lékař 192 m pošta 137 m restaurace 398 m škola 235 m obchod 426 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

16 715 Kč

rozpětí 12 352 – 19 783 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 16 789 · váha 88 %

Model z dat 14 505 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 19 476 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
Nádraží: 1030 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno