Pronájem skladového prostoru 972 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o užitné ploše 972 m² v Litomyšli, ul. T.G. Masaryka. Halu lze využít převážně pro skladování. Do prostor je zavedena elektřina - 220 a 380. Zpevněná příjezdová komunikace je vhodná i pro kamiony. Celý areál je oplocen. Součástí nájmu jsou také venkovní prostory v areálu vhodné pro parkování osobních a nákladních automobilů. V ceně nájemného není započítána záloha na elektřinu. K dispozici ihned. Více informací u makléře nebo na prohlídce. Nutno vidět.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Užitná plocha: 972 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 133 m školka 169 m lékař 281 m pošta 129 m restaurace 15 m škola 81 m vlak 553 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	55 000 Kč	-15.4 %
24.08.2026	65 000 Kč

Odhad reálné ceny

58 162 Kč

rozpětí 31 866 – 104 432 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 39 616 · váha 52 %

Model z dat 44 538 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 146 171 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 39 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 538 Kč (rozpětí 26 541 Kč – 81 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 9884 nabídek stejného druhu → 146 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Litomyšl, Smetanovo nám. U věže)
Nádraží: 553 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 65 000 → 55 000
24.08.2026	přidáno