Nemovitosti

Pronájem kanceláře 43 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému nájmu kancelářské prostory (provozovnu) sestávající z veléké kanceláře a samostatné kuchyňky. Celková plocha těchto dvou místností je 42,60 m2. Tyto prostory se nacházejí v přízemí budovy Bytového družstva Svitavy na ulici Školní. V jedné z kanceláří je umístněn kuchyňskáý dřez, WC je společné na chodbě. Měsíční nájemné je 8.520,-Kč včetně DPH včetně topení a vody. Záloha na elektřinu dle vzájemné dohody. Podmínkou nájmu je složení jistoty ve výši 17.000,-- Kč + provize RK ve výši 5.000,- Kč. Prostor je vhodný jako kancelář nebo drobná provozovna, volné ihned.

Parametry

Cena
8 520 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 429 m školka 390 m lékař 283 m pošta 607 m restaurace 39 m škola 250 m obchod 275 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

7 576 Kč
rozpětí 5 377 – 9 497 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7 443 · váha 88 %
Model z dat 7 603 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10 468 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
419 m (Svitavy, STS)
Nádraží
602 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno