Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 169 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu pro skladování o ploše 170 m2 ve Svitavách, v části Svitavy- Předměstí. Hala je plechová, podlaha betonová, má velká vjezdová vrata, je napojena na elektro 220/380 V (podružné měření elektro). Je možné využít vytápění (společný kotel pro 3 na sebe navazující části haly). Součástí pronájmu je zpevněná asfaltová plocha před halou v šíři 4 m. V případě zájmu je možný pronájem i pozemku vzadu za halou (cca 120 m2 za cenu 1 920 Kč/měsíc). Měsíční nájemné za užívání haly a asfaltové plochy je 22 810 Kč (pro plátce DPH plus DPH). Zálohy na energie budou nastaveny dle předpokládaného využití. Volné od 1.7.2026. Nájemce platí provizi za zprostředkování 1 nájem +DPH. Peněžitá jistota 2 měsíční nájmy.

Parametry

Cena
22 810 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha
169 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
consult-vk-litomysl-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 220 m školka 686 m lékař 699 m pošta 980 m restaurace 587 m škola 382 m obchod 307 m vlak 301 m

Odhad reálné ceny

20 285 Kč
rozpětí 18 664 – 24 166 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 18 906 · váha 82 %
Model z dat 20 878 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 38 409 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Svitavy, žel.st.)
Nádraží
408 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno