Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 2231 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednopodlažní cihlovou stavbu autoservisu na okraji města Moravská Třebová. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití.<br /> <br /> Součástí je zázemí pro autoservis – geometrie, měření emisí, servis klimatizací a diagnostika. Prostory lze využít také jako showroom, sklad, dílnu nebo kanceláře.<br /> <br /> Celková plocha pozemku činí 2 231 m², což umožňuje pohodlné parkování i venkovní manipulaci. Výhodou je klidná lokalita s dobrým napojením na okolní komunikace.<br /> <br /> Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Užitná plocha
2231 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 889 m MHD 168 m školka 1014 m lékař 723 m pošta 1098 m restaurace 223 m škola 610 m obchod 975 m vlak 1955 m

Odhad reálné ceny

213 022 Kč
rozpětí 161 264 – 253 735 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 211 096 · váha 80 %
Model z dat 90 874 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 514 536 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Moravská Třebová, Lidl)
Nádraží
1905 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno