Pronájem kanceláře 46 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář / obchodní prostor velikosti 42,7 m2 s vlastním zázemím v podobě toalety a úklidové místnosti o výměře 4,2 m2.
Přímo v nabízeném prostoru je malá kuchyňka, je zavedena voda a odpad.
Prostory se nacházejí ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží, s orientací do dvora, přímo naproti vstupu do budovy. Budova je přístupná přímo z podloubí náměstí.

V budově sídlí notářská a projekční kancelář a další služby.
Parkování je možné přímo na náměstí nebo na blízkém parkovišti.

Cena nájmu je 7.200 Kč měsíčně, zálohy na služby měsíčně: elektřina 500 Kč, teplo 1.800 Kč, voda 500 Kč/os. Zálohy je možné upravit v závislosti na provozu a počtu osob.
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů.
Provize pro RK je 8.712 Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 195

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 457 m školka 331 m lékař 86 m pošta 661 m restaurace 98 m škola 200 m obchod 494 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

8 580 Kč

rozpětí 5 425 – 10 208 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 8 572 · váha 88 %

Model z dat 7 627 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10 639 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 727 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno