Pronájem kanceláře 46 m²
Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu kancelář / obchodní prostor velikosti 42,7 m2 s vlastním zázemím v podobě toalety a úklidové místnosti o výměře 4,2 m2.
Přímo v nabízeném prostoru je malá kuchyňka, je zavedena voda a odpad.
Prostory se nacházejí ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží, s orientací do dvora, přímo naproti vstupu do budovy. Budova je přístupná přímo z podloubí náměstí.
V budově sídlí notářská a projekční kancelář a další služby.
Parkování je možné přímo na náměstí nebo na blízkém parkovišti.
Cena nájmu je 7.200 Kč měsíčně, zálohy na služby měsíčně: elektřina 500 Kč, teplo 1.800 Kč, voda 500 Kč/os. Zálohy je možné upravit v závislosti na provozu a počtu osob.
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů.
Provize pro RK je 8.712 Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 195
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
457 m
školka
331 m
lékař
86 m
pošta
661 m
restaurace
98 m
škola
200 m
obchod
494 m
vlak
716 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 200 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 408 Kč
4 756 – 10 006 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
8 572 · váha 85 %
Model z dat
7 521 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
8 571 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 8 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 521 Kč (rozpětí 4 782 Kč – 11 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 727 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |