Pronájem kanceláře 37 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory přímo na Smetanově náměstí v Litomyšli, na adrese, která je dlouhodobě jednou z nejviditelnějších a nejvyhledávanějších ve městě. Prostor se nachází v patře domu a tvoří jej dvě samostatné místnosti se samostatným vstupem, takže je ideální pro kancelář, kontaktní místo firmy, poradenství nebo administrativu. Jedna z místností je vybavena kuchyňkou, což zvyšuje komfort pro každodenní provoz. Sociální zázemí je řešeno samostatně pro kancelář v přízemí domu. Velkou výhodou je poloha přímo na náměstí – klienti vás snadno najdou, v okolí je pohyb lidí a veškeré služby jsou v dosahu. Přesné využití je na domluvě podle potřeb budoucího nájemce. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 133 m školka 169 m lékař 281 m pošta 129 m restaurace 15 m škola 81 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

6 808 Kč

rozpětí 4 606 – 8 365 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 6 908 · váha 84 %

Model z dat 5 420 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7 989 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Litomyšl, Smetanovo nám. U věže)
Nádraží: 553 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno