Nemovitosti

Pronájem kanceláře 34 m²

Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostory, v lokalitě ulice Svitavská, v obci Svitavy. Jedná se o zařízenou a vybavenou kancelář, která se nachází v 1. patře centra služeb Lípa. Plocha nabízeného prostoru je cca 34 m2. Interiér těchto prostor nabízí vybavení pracovními stoly a židlemi, jednacím stolem s křesly a příruční skříňky na ukládání dokumentů. Kancelář je rohová a je rozdělena na pracovní a jednací část. Parkování je možné na okolních parkovacích plochách. Případně je možné pronajmout si vlastní parkovací místo přímo za budovou. V objektu je vícero prostor, které je možné pronajmout. Nájemné činí 6.970 Kč/měsíčně, energie a služby jsou v částce 2.720 Kč/měsíčně. Majitel nepožaduje kauci. Nájemník neplatí provizi RK. Tato exkluzivní nabídka je ideální pro podnikatele hledající prostorné a elegantní komerční prostory s vynikající dostupností a skvělým potenciálem pro růst a rozvoj vašeho podnikání. V případě zájmu o nájem těchto unikátních prostor nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace a domluvení prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6 970 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 619

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 120 m školka 307 m lékař 192 m pošta 137 m restaurace 398 m škola 235 m obchod 426 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

6 179 Kč
rozpětí 4 064 – 7 704 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6 012 · váha 87 %
Model z dat 6 837 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 277 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
Nádraží
1030 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno