Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte atraktivní prostory pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu prostornou a světlou kancelář o výměře 66 m² na lukrativním místě přímo v centru Moravské Třebové. Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) velmi dobře udržované budovy nad pobočkou Komerční banky a nabízí přímý výhled do náměstí. Hlavní parametry • Lokalita: Centrum, Moravská Třebová (přímý vchod z náměstí) • Užitná plocha: 66 m² (Kancelář č. 201) • Stav objektu: Vynikající stav budovy i samotné kanceláře • Zázemí: K dispozici sdílené společné prostory, udržované WC a kuchyňka • Provize: 0 Kč (nájemce nehradí provizi realitní kanceláři) Vybavení a dostupnost Přístup do kanceláře je zajištěn z náměstí společným vchodem s Komerční bankou. Pro váš maximální komfort a komunikaci s klienty je k dispozici samostatný domovní telefon přímo od spodních vstupních dveří ve vestibulu, kde naleznete i vlastní poštovní schránku. Vaše firma bude dobře vidět – u vstupu do budovy je předpřipravený prostor pro umístění firemního označení (vývěsní tabulky), případně pro reklamu můžete využít oken, směřujících do náměstí. Vytápění prostor je bezstarostně řešeno centrálním plynovým kotlem, který obsluhuje celou budovu. Možnosti parkování • Na náměstí: Přímo před budovou. • Ve dvoře: Za domem (dle aktuální obsazenosti parkovacích míst; bez možnosti garance a rezervace). Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 5 920 Kč • Zálohy na energie (paušál): 7 290 Kč / měsíc • Vratná kauce (bezpečnostní jistina): 5 920 Kč (jednorázově) • Provize RK: Neplatíte Kontaktujte nás: Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky těchto lukrativních prostor nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5 920 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 242

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 289 m školka 251 m lékař 528 m pošta 155 m restaurace 120 m škola 180 m obchod 1256 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

10 924 Kč
rozpětí 6 804 – 16 663 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 10 302 · váha 65 %
Model z dat 10 447 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Atraktivní kancelář 66 m² v centru Moravské Třebové v 2. patře s výhledem na náměstí. Bez provize RK, ale vyžaduje vratnou kauci 5 920 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
centrální plynový kotel
provize
0 Kč
prislusenstvi
sdílené WC, kuchyňka, domovní telefon, poštovní schránka, místo pro firemní označení

Dostupnost

Zastávka
238 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží
945 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno