Pronájem kanceláře 66 m²
Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Nájemné 5 920 Kč/měsíc bez energií (paušál 7 290 Kč), což je 90 Kč/m² měsíčně na nájemné
- cena bez dph — Všechny částky neuvedeny, zda včetně či bez DPH
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte atraktivní prostory pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu prostornou a světlou kancelář o výměře 66 m² na lukrativním místě přímo v centru Moravské Třebové. Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) velmi dobře udržované budovy nad pobočkou Komerční banky a nabízí přímý výhled do náměstí.
Hlavní parametry
• Lokalita: Centrum, Moravská Třebová (přímý vchod z náměstí)
• Užitná plocha: 66 m² (Kancelář č. 201)
• Stav objektu: Vynikající stav budovy i samotné kanceláře
• Zázemí: K dispozici sdílené společné prostory, udržované WC a kuchyňka
• Provize: 0 Kč (nájemce nehradí provizi realitní kanceláři)
Vybavení a dostupnost
Přístup do kanceláře je zajištěn z náměstí společným vchodem s Komerční bankou. Pro váš maximální komfort a komunikaci s klienty je k dispozici samostatný domovní telefon přímo od spodních vstupních dveří ve vestibulu, kde naleznete i vlastní poštovní schránku.
Vaše firma bude dobře vidět – u vstupu do budovy je předpřipravený prostor pro umístění firemního označení (vývěsní tabulky), případně pro reklamu můžete využít oken, směřujících do náměstí. Vytápění prostor je bezstarostně řešeno centrálním plynovým kotlem, který obsluhuje celou budovu.
Možnosti parkování
• Na náměstí: Přímo před budovou.
• Ve dvoře: Za domem (dle aktuální obsazenosti parkovacích míst; bez možnosti garance a rezervace).
Finanční podmínky
• Měsíční nájemné: 4 900 Kč
• Zálohy na energie (paušál): 4 950 Kč / měsíc
• Vratná kauce (bezpečnostní jistina): 4 900 Kč (jednorázově)
• Provize RK: Neplatíte
Kontaktujte nás: Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky těchto lukrativních prostor nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 900 Kč /měsíc (74 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 242
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
259 m
školka
251 m
lékař
528 m
pošta
155 m
restaurace
120 m
škola
180 m
obchod
1256 m
vlak
941 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 4 900 Kč | -17.2 % |
| 24.08.2026 | 5 920 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 900 Kč
74 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 451 Kč
7 134 – 17 881 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
10 177 · váha 67 %
Model z dat
12 358 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
12 305 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 10 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 358 Kč (rozpětí 7 920 Kč – 19 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 12 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2, cena_bez_dph.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Atraktivní kancelář 66 m² v centru Moravské Třebové v 2. patře s výhledem na náměstí. Bez provize RK, ale vyžaduje vratnou kauci 5 920 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- centrální plynový kotel
- provize
- 0 Kč
- prislusenstvi
- sdílené WC, kuchyňka, domovní telefon, poštovní schránka, místo pro firemní označení
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 945 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 5 920 → 4 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |