Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Polička, Dolní Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Poličce na ulici Riegrova. Předmětem pronájmu je přízemí domu o výměře 70 m². Prostory jsou vhodné pro prodejnu, služby, kanceláře, showroom nebo další podnikatelské využití dle potřeb nájemce. <br /> Velkou předností je dobře dostupná lokalita s přirozeným pohybem lidí a dobrou viditelností, což může podpořit návštěvnost i rozvoj vašeho podnikání. Objekt je vytápěn elektrickými akumulačními kamny, přičemž odběr energií bude převeden přímo na nájemce, který tak získá přehled nad vlastní spotřebou. <br /> Při podpisu smlouvy se hradí jednorázově vratná kauce a poplatek realitní kanceláři. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 99 m školka 38 m lékař 171 m pošta 472 m restaurace 89 m škola 94 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

13 080 Kč
rozpětí 8 705 – 25 016 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 14 882 · váha 41 %
Model z dat 9 850 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Polička, u divadla)
Nádraží
657 m (Polička)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno