Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 695 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní obchodní prostory v 1 NP o celkové výměře 695 m2 v centru města Svitavy. Velkorysá otevřená plocha nabízí variabilní možnosti uspořádání. Prostor je ideální pro velkoobchod, showroom, fitness centrum nebo administrativní zázemí firmy.Výborná dostupnost pro zásobování i klienty. Součástí objektu je zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje pohodlné zásobování. Měsíční nájemné bez energií je 50.000 Kč bez DPH. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha
695 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 455 m školka 227 m lékař 137 m pošta 542 m restaurace 88 m škola 211 m obchod 453 m vlak 760 m

Odhad reálné ceny

66 018 Kč
rozpětí 53 190 – 94 512 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 59 418 · váha 74 %
Model z dat 51 900 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 150 055 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
779 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno