Pronájem kanceláře 40 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k nájmu 2 průchozí zrekonstruované kanceláře v přízemí,  v administrativní budově na náměstí Míru ve Svitavách. Kanceláře jsou orientované do dvora, s výhledem do zeleně.
Jsou vhodné pro sídlo firmy, reprezentativní administrativní zázemí nebo činnost poradenského centra, projekční kancelář, atd.

Podlahy pokrývají koberce. Okna jsou plastová.
S kancelářemi je možné využívat sdílenou kuchyňku, pánské a dámské toalety.

Parkování je možné přímo na náměstí, případně lze pronajmout i soukromé parkovací místo na dvoře administrativní budovy.

Majitel NEpožaduje kauci. Nájemník NEplatí provizi RK.
Cena služeb je 4.138 Kč/měsíc.

Doporučujeme prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 670 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 717

Vzdálenosti

bankomat 7 m MHD 493 m školka 246 m lékař 138 m pošta 727 m restaurace 71 m škola 74 m obchod 760 m vlak 974 m

Odhad reálné ceny

6 740 Kč

rozpětí 4 851 – 8 612 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6 558 · váha 88 %

Model z dat 7 477 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 980 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno