Pronájem kanceláře 18 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu kancelář o výměře cca 18,7 m2, ve 2. NP (kancelář č. 210) administrativní budovy na ulici Purkyňova ve Svitavách. Kancelář je orientovaná k autobusovému nádraží.
Na patře je pro nájemníky k dispozici oddělené sociální zázemí a úklidová místnost, kuchyňky, k využití je výtah i schodiště. Přístup do budovy je možný 24/7.
Parkování je před budovou na městském parkovišti.
Cena nájmu 1.870 Kč/měsíčně, cena služeb 2.019 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci.

Ve stejné budově nabízíme k pronájmu další kanceláře různých velikostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1 870 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 554

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 574 m školka 205 m lékař 181 m pošta 603 m restaurace 55 m škola 239 m obchod 795 m vlak 1111 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 870 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 644 Kč

1 100 – 4 069 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1 881 · váha 38 %

Model z dat 3 092 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 256 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 092 Kč (rozpětí 1 966 Kč – 4 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 870 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 08:32

Kancelář o výměře cca 18,7 m² v administrativní budově ve Svitavách s 24/7 přístupem. Majitel nepožaduje kauci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, úklidová místnost, kuchyňky, výtah

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 1124 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno