Pronájem kanceláře 37 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu kancelář o výměře cca 37,8 m2, ve 4. NP (kancelář č. 403) administrativní budovy na ulici Purkyňova ve Svitavách. Kancelář je orientovaná na jižní stranu, do obytné části města.
V rámci nabízeného prostoru je dispozičně oddělena menší část, využívaná jako šatna či sklad.
Na patře je pro nájemníky oddělené sociální zázemí a úklidová místnost, kuchyňky, k využití je výtah i schodiště. Přístup do budovy je možný 24/7.
Parkování je před budovou na městském parkovišti.
Cena nájmu 3.780 Kč/měsíčně, cena služeb 4.082 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci.

Ve stejné budově nabízíme k pronájmu další kanceláře různých velikostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 780 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 554

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 574 m školka 205 m lékař 181 m pošta 603 m restaurace 55 m škola 239 m obchod 795 m vlak 1111 m

Odhad reálné ceny

6 048 Kč

rozpětí 4 314 – 7 355 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6 042 · váha 89 %

Model z dat 4 976 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 308 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 1124 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno