Pronájem kanceláře 30 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu prostor o výměře cca 30 m2, v 1. NP (kancelář č. 106) administrativní budovy na ulici Purkyňova ve Svitavách. Provozovna je orientovaná k autobusovému nádraží.
Přímo v provozovně je umyvadlo, je vhodná pro provoz služeb péče o tělo.
Na patře je pro nájemníky k dispozici oddělené sociální zázemí a úklidová místnost, k využití je výtah i schodiště. Přístup do budovy je možný 24/7.
Parkování je před budovou na městském parkovišti.
Cena nájmu 3.750 Kč/měsíčně, cena služeb 3.239 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci.

Ve stejné budově nabízíme k pronájmu další kanceláře/provozovny různých velikostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 750 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 554

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 574 m školka 205 m lékař 181 m pošta 603 m restaurace 55 m škola 239 m obchod 795 m vlak 1111 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 750 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 015 Kč

3 011 – 6 829 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3 388 · váha 65 %

Model z dat 5 137 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5 590 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 3 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 137 Kč (rozpětí 3 267 Kč – 8 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 750 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 02:32

Pronájem kancelářského prostoru o výměře cca 30 m² v administrativní budově ve Svitavách. Prostor je orientován k autobusovému nádraží a majitel nepožaduje kauci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oddělené sociální zázemí a úklidová místnost na patře

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 1124 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno