Pronájem obchodního prostoru 120 m²
Polička, Horní Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve frekventované ulici, blízko centra města, jsou volné komerční prostory vhodné hned k několika účelům.
Ideální volba pro Váš showroom, kanceláře anebo i sdílené podnikání. Krásný světlý prostor totiž nabízí možnost přepažení a mohou tak vzniknout dva samostatně fungující podniky.
Prostory jsou v přízemí a parkovat se dá v jejich bezprostřední blízkosti. Další výhodou je velká prosklená výloha, která společně s umístěním objektu, dodá Vašemu podnikání tu správnou viditelnost.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si termín své prohlídky, kde se na Vás budu těšit já, Denisa Havlíková.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
86 m
pošta
210 m
restaurace
51 m
škola
245 m
vlak
471 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 179 Kč
16 803 – 23 279 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
20 496 · váha 87 %
Model z dat
17 717 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
21 708 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 20 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 717 Kč (rozpětí 11 266 Kč – 27 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Pronájem obchodního prostoru (120 m²) v centru Polički s možností přepažení. Dobrá poloha s viditelností, žádné výrazné riziko.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- parkování v bezprostřední blízkosti, velká prosklená výloha
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Polička, Hegerova)
- Nádraží
- 396 m (Polička)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |