Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Polička, Horní Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve frekventované ulici, blízko centra města, jsou volné komerční prostory vhodné hned k několika účelům. 

Ideální volba pro Váš showroom, kanceláře anebo i sdílené podnikání. Krásný světlý prostor totiž nabízí možnost přepažení a mohou tak vzniknout dva samostatně fungující podniky. 

Prostory jsou v přízemí a parkovat se dá v jejich bezprostřední blízkosti. Další výhodou je velká prosklená výloha, která společně s umístěním objektu, dodá Vašemu podnikání tu správnou viditelnost. 

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si termín své prohlídky, kde se na Vás budu těšit já, Denisa Havlíková.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 91 m školka 157 m lékař 86 m pošta 210 m restaurace 51 m škola 245 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

20 722 Kč

rozpětí 19 501 – 25 026 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 21 016 · váha 87 %

Model z dat 14 567 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 26 945 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem obchodního prostoru (120 m²) v centru Polički s možností přepažení. Dobrá poloha s viditelností, žádné výrazné riziko.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: parkování v bezprostřední blízkosti, velká prosklená výloha

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Polička, Hegerova)
Nádraží: 396 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno