Pronájem obchodního prostoru 59 m²

Polička, Polička-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory nacházející se v přízemí patrového domu v Poličce. Tyto prostory o užitné ploše 59 m² představují ideální místo pro rozvoj vašeho podnikání, aktuálně jsou kolaudované jako gastro provoz - vinotéka, ale mohou být využity pro nejrůznější provozy, při zachování stávajícího způsobu užívání je ideální provoz potravinářské speciálky. 

Díky přípojkám pro vodu a odpad by zde mimo potravinářského provozu bylo možné otevřít kadeřnictví, barber shop, nehtové studio nebo např. oční optiku. Pro případnou změnu užívání Vám poskytneme maximální součinnost.

Obchodní prostory jsou situovány těsném sousedství Palackého náměstí, což Vám zaručuje dobrou dostupnost a přístup k širokému spektru zákazníků. 

Prostory jsou volné ihned, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 87 m školka 91 m lékař 107 m pošta 277 m restaurace 39 m škola 194 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

11 696 Kč

rozpětí 9 158 – 12 771 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 11 833 · váha 88 %

Model z dat 8 989 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 13 945 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Polička, Palackého náměstí)
Nádraží: 544 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno