Pronájem obchodního prostoru 226 m²
Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčních prostor – Moravská Třebová, bez provize
Nabízíme k pronájmu rozsáhlé komerční prostory v Moravské Třebové, vhodné pro kanceláře, obchod, služby, ordinaci, showroom, sklad nebo kombinaci administrativního a provozního využití. Objekt se nachází v samotném centru města s výbornou dostupností, občanskou vybaveností a možností parkování v blízkosti.
Dispozice prostor:
místnost 4,915 × 4,168 m – cca 20,5 m²
místnost 4,915 × 2,331 m – cca 11,5 m²
místnost 2,071 × 3,430 m – cca 7,1 m²
místnost 2,071 × 5,667 m – cca 11,7 m²
místnost 3,294 × 5,701 m – cca 18,8 m²
kuchyně 2,701 × 3,294 m – cca 8,9 m²
WC 1,805 × 3,294 m – cca 5,9 m²
místnost 6,227 × 3,866 m – cca 24,1 m²
místnost 4,184 × 2,735 m – cca 11,4 m²
místnost 2,210 × 2,187 m – cca 4,8 m²
místnost 2,209 × 1,727 m – cca 3,8 m²
místnost 2,216 × 3,934 m – cca 8,7 m²
místnost 6,126 × 7,300 m – cca 44,7 m²
místnost 8,294 × 3,761 m – cca 31,2 m²
místnost 3,513 × 3,761 m – cca 13,2 m²
Celková plocha prostor činí přibližně 226 m².
Prostory nabízí široké možnosti využití – vhodné například pro:
kanceláře a administrativu
obchodní prostory
služby a poradenství
zdravotnické či kosmetické služby
showroom nebo vzorkovnu
skladové zázemí
kombinaci provozu a kanceláří
Výhody:
umístění v samotném centru Moravské Třebové
výborná dostupnost pro klienty i zaměstnance
možnost parkování v blízkosti objektu
kuchyňka a sociální zázemí
více samostatných místností
variabilní dispoziční řešení
vhodné pro menší i větší firmu
možnost okamžitého využití
Energie: dle skutečné spotřeby
K dispozici dle dohody
Parametry
- Cena
- 44 595 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 366
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
288 m
školka
300 m
lékař
596 m
pošta
99 m
restaurace
25 m
škola
104 m
obchod
1330 m
vlak
1043 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 595 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 502 Kč
14 730 – 35 195 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
29 717 · váha 76 %
Model z dat
18 832 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
42 136 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 29 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 832 Kč (rozpětí 12 068 Kč – 29 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 42 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 595 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Moravská Třebová, Brněnská)
- Nádraží
- 1047 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |