Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 1163 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory pro skladování nebo prodej (dříve využívané jako prodejna nábytku). Nemovitost se nachází v 2. nadzemním podlaží a skládá se z několika navazujících místností. K dispozici je nákladní výtah, dvě přístupová schodiště, WC, menší sklad v přízemí. Celková plocha prostor činí 1163m2. Komerční prostory jsou situovány v centru města Svitavy, v areálu Louda Auto. Díky dvěma schodištím je zajištěn pohodlný přístup jak z areálu, tak přímo z ulice, což zvyšuje variabilitu využití prostor. Nemovitost je k dispozici ihned. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (47 Kč/m²)
Užitná plocha
1163 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louda-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 473 m školka 110 m lékař 268 m pošta 704 m restaurace 65 m škola 224 m obchod 868 m vlak 1140 m

Odhad reálné ceny

132 643 Kč
rozpětí 99 010 – 211 355 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 88 167 · váha 50 %
Model z dat 127 251 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 274 888 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronajímáme komerční prostor 1163 m² v centru Svitav v druhém nadzemním podlaží s nákladním výtahem a dvěma vchody. Dříve užívaný jako prodejna nábytku, skladovací či prodejní prostor je volný ihned.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
nákladní výtah, dvě přístupová schodiště, WC, malý sklad v přízemí

Dostupnost

Zastávka
73 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
1149 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno