Pronájem restaurace 295 m²
Semily, Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečné nebytové prostory o celkové výměře 295 m², které se nachází v citlivě rekonstruovaných sklepních prostorách domu na Komenského náměstí. Prostory jsou již svým charakterem připraveny pro provoz vinárny, hudebního klubu, stylové restaurace nebo kulturního podniku.
Interiér tvoří členité historické sklepní prostory s autentickou atmosférou, které vytvářejí ideální prostředí pro večerní posezení, hudební produkci nebo společenské akce.
Dispozice nabízí dva bary, zázemí pro hosty i personál a částečně připravenou kuchyni.
Dominantou prostoru je parket s menším jevištěm, které umožňuje pořádání DJ produkcí, živých koncertů, komorních vystoupení nebo menších divadelních představení. Prostory tak nabízí široké možnosti využití pro gastronomii i kulturní program.
Vinárna je vybavena základním restauračním mobiliářem a technickým zázemím, jako jsou stoly, židle, barové stoly, chladicí zařízení, osvětlení a vzduchotechnika.
Samozřejmostí je kompletní sociální zázemí:
• šatna pro návštěvníky
• WC pro muže a ženy
• bezbariérové WC
• zázemí pro personál
Hlavní vstup do prostor je z boční strany domu z ulice propojující Husovu ulici a Komenského náměstí, další vstup je možný přímo z chodby domu.
Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem a doplněno krbem s výměníkem na tuhá paliva, který dodává prostoru příjemnou atmosféru.
Tento prostor představuje výjimečnou podnikatelskou příležitost v centru města. Díky své velikosti, charakteru a vybavení má potenciál stát se oblíbeným místem pro setkávání, hudbu, dobré víno i gastronomii.
Pokud hledáte prostor s atmosférou a potenciálem vytvořit originální podnik s vlastním stylem, tyto prostory Vám nabídnou ideální základ.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 295 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rk-nika-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
31 m
školka
530 m
lékař
257 m
pošta
206 m
restaurace
119 m
škola
55 m
obchod
241 m
vlak
917 m
Odhad reálné ceny
10 211 Kč
rozpětí 7 488 – 14 959 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 174 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5 829 · váha 85 %
Model z dat
28 072 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
50 996 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 5 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 072 Kč (rozpětí 18 132 Kč – 57 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 50 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Semily, Komenského náměstí)
- Nádraží
- 906 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |