Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 1371 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout čtyřpatrový objekt, umístěný v oploceném areálu PRECIOSA v ulici Přepeřská. Samostatně stojící budova je vhodná pro společnosti, které hledají reprezentativní sídlo nebo komplexní administrativní zázemí v klidné lokalitě s výborným dopravním napojením na hlavní tahy dálnice D10 směrem na Liberec a Prahu. Každé podlaží je členěno do několika samostatných kanceláří, doplněných o kuchyňku a sociální zázemí a navíc je v suterénu objektu prostorný sál o výměře 120 m2 např. pro školení, prezentace nebo skladové účely. Podlaží jsou propojena centrálním schodištěm, objekt není vybaven výtahem. Budova je zateplená, osazena plastovými okny a vytápění je řešeno centrálně. Dále zde najdeme datovou síť (ethernet). Interiéry jsou v původním, udržovaném stavu, což umožňuje budoucímu nájemci upravit prostory podle vlastních potřeb a firemního stylu. V rámci pronájmu je možnost využit i dostatečný počet parkovacích míst přímo u objektu. Přístup do areálu je zajištěn přes vrátnici s obsluhou 24/7. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
175 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
1371 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 132 m školka 609 m lékař 391 m pošta 1280 m restaurace 306 m škola 649 m obchod 1732 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

201 751 Kč
rozpětí 110 669 – 271 042 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 191 161 · váha 63 %
Model z dat 162 022 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 333 772 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Turnov, chemička)
Nádraží
417 m (Turnov)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno