Pronájem obchodního prostoru 1371 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout čtyřpatrový objekt, umístěný v oploceném areálu PRECIOSA v ulici Přepeřská. Samostatně stojící budova je vhodná pro společnosti, které hledají reprezentativní sídlo nebo komplexní administrativní zázemí v klidné lokalitě s výborným dopravním napojením na hlavní tahy dálnice D10 směrem na Liberec a Prahu.
Každé podlaží je členěno do několika samostatných kanceláří, doplněných o kuchyňku a sociální zázemí a navíc je  v suterénu objektu prostorný sál o výměře 120 m2 např. pro školení, prezentace nebo skladové účely. Podlaží jsou propojena centrálním schodištěm, objekt není vybaven výtahem.
Budova je zateplená, osazena plastovými okny a vytápění je řešeno centrálně. Dále zde najdeme datovou síť (ethernet). Interiéry jsou v původním, udržovaném stavu, což umožňuje budoucímu nájemci upravit prostory podle vlastních potřeb a firemního stylu.
V rámci pronájmu je možnost využit i dostatečný počet parkovacích míst přímo u objektu. Přístup do areálu je zajištěn přes vrátnici s obsluhou 24/7. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 175 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha: 1371 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 132 m školka 609 m lékař 391 m pošta 1280 m restaurace 306 m škola 649 m obchod 1732 m vlak 516 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

175 000 Kč

128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

159 545 Kč

82 877 – 253 746 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 124 475 · váha 38 %

Model z dat 146 513 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 268 903 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 124 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 513 Kč (rozpětí 93 164 Kč – 230 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 268 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Turnov, chemička)
Nádraží: 417 m (Turnov)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno