Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 3200 m²

Vysoké nad Jizerou, Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu unikátní hotel Kramářský zámek v atraktivní horské lokalitě na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. Nemovitost spojuje historický charakter, silnou atmosféru a výborný potenciál pro celoroční provoz. Součástí nabídky je možnost budoucího odprodeje nemovitosti, přičemž nájemné bude po dobu spolupráce reinvestováno zpět do rozvoje hotelu. Tento model je ideální pro investora nebo provozovatele, který si chce objekt postupně budovat a směřovat k jeho budoucímu vlastnictví. Hotel disponuje kapacitou 99 lůžek ve 31 pokojích pro 2 až 5 osoby, součástí je restaurace, společenské prostory, sauna a plně vybavená profesionální kuchyň připravená pro okamžitý provoz. Samozřejmostí je dostatečné parkování v areálu a kompletní zázemí pro hosty i personál. Lokalita zajišťuje celoroční využití, a to jak v zimní sezóně díky blízkosti lyžařských areálů, tak v letních měsících pro turistiku a cyklistiku. Cena pronájmu je bez DPH. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
170 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha
3200 m²
Pozemek
9900 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1927
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 9900 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 234 m školka 250 m lékař 220 m pošta 329 m restaurace 180 m škola 314 m vlak 2758 m

Odhad reálné ceny

250 567 Kč
rozpětí 202 379 – 340 569 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 183 116 · váha 62 %
Model z dat 180 262 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 718 537 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.18 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží
2768 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno