Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 563 m²

Vysoké nad Jizerou, Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ubytovací objekt Penzion Prvosenka ve vyhledávané horské lokalitě Vysoké nad Jizerou, v blízkosti lyžařských areálů a turistických tras. Objekt disponuje 12 pokoji s celkovou kapacitou 48 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC, což zajišťuje komfortní ubytování pro hosty. Součástí je společenská místnost vhodná pro posezení hostů, skupinové pobyty nebo firemní akce. Objekt není určen pro provoz restaurace ani poskytování stravování, ideální je tedy pro ubytování bez služeb, například pro turisty, skupiny nebo zaměstnance firem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a objekt je napojen na standardní inženýrské sítě. Velkou výhodou je možnost budoucího odkupu nemovitosti, což umožňuje nejprve otestovat provoz a následně přejít do vlastnictví. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 268 m² zastavěné plochy a nádvoří a přilehlé zahradě o výměře 1 731 m². Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha
563 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Rok stavby
1979
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 225 m školka 187 m lékař 219 m pošta 333 m restaurace 162 m škola 307 m vlak 2824 m

Odhad reálné ceny

50 182 Kč
rozpětí 37 552 – 85 729 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 30 775 · váha 45 %
Model z dat 35 878 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 125 394 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem penzionu (563 m², 12 pokojů) v Vysokém nad Jizerou s možností budoucího odkupu a už zavedený provoz. Není určen na restauraci.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
napojena na sítě
topeni
plynové
prislusenstvi
12 pokojů s kapacitou 48 lůžek, vlastní koupelny se sprchou, společenská místnost
podil velikost
563 m² stavby + 268 m² zastavěné plochy + 1 731 m² nádvoří a zahrady

Dostupnost

Zastávka
224 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží
2834 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno