Pronájem skladového prostoru 135 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hluboká ulice, centrum Turnova. Vašich 135 m², kde má obchodní provoz i reprezentace své místo.
Dobrá adresa není luxus. Je to pracovní nástroj. Rozhoduje o tom, jak vás vnímá klient, který k vám přijde poprvé, i o tom, kolik času denně ztratíte na cestě mezi kanceláří a skladem.
V centru Turnova, ve frekventované Hluboké ulici, se právě uvolnil prostor, který obojí řeší najednou.
Dvě podlaží, dvě funkce, dva vchody, jeden dům.
Celkem 135 m² užitné a prakticky rozdělené plochy
Kancelářská část s recepcí, kde můžete přijmout klienta
Sklad s přímým vstupem, bez průchodu kanceláří
Vlastní sociální zázemí
Kuchyňka pro tým
Druhý vstup přímo z frekventované Hluboké ulice
Žádné kompromisy typu „sklad v podkroví" nebo „kancelář za regály".
Provoz, který nezdržuje
Nakládací rampa přímo u vstupu do skladu
Elektřina 230 V i 400 V
Vytápění plynovým kotlem s radiátory
4 parkovací místa pro vás i pro návštěvy
Zboží naložíte během chvíle, klient zaparkuje před domem. V centru města to není samozřejmost.
Hodinu z Prahy. Půl hodiny z Mladé Boleslavi.
Turnov je koncovým bodem dálnice D10 — a to z něj dělá zajímavou volbu pro firmy, které dnes platí pražské nebo boleslavské nájmy.
Máte spád do Prahy i do Mladé Boleslavi, ale nákladovou strukturu regionálního města. Zároveň otevřený přístup do celého Libereckého kraje, na Semilsko a k hranicím Českého ráje. Pro obchodní zástupce, e-shopy, řemeslné a servisní firmy nebo regionální pobočku je tohle logisticky velmi silná pozice.
Pokud hledáte základnu blíž k severu, aniž byste ztratili dosah na Prahu, tohle je adresa, která to umí.
Prostor s rezervou
V případě potřeby lze dopronajmout další kancelářské prostory s přímým vstupem z Hluboké ulice. Nemusíte se tedy rozhodovat na roky dopředu — expanze je tu možná bez stěhování.
Podmínky
Nájemné je uvedeno včetně DPH. Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu, jistina ve výši dvou nájmů.
Tohle není jen pronajatá plocha. Je to adresa v centru města, provozní zázemí a prostor k růstu — v jednom.
Domluvme si prohlídku, ať vidíte, jak Vám tento prostor sedne.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-gold
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 154
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
188 m
školka
438 m
lékař
194 m
pošta
200 m
restaurace
30 m
škola
170 m
obchod
714 m
vlak
848 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 085 Kč
19 167 – 32 786 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
30 508 · váha 82 %
Model z dat
23 202 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
24 422 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 30 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 202 Kč (rozpětí 14 754 Kč – 36 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 06:32
Skladový a kancelářský prostor o celkové ploše 135 m² v centrální části Turnova s vlastní nakládací rampou. K dispozici jsou čtyři parkovací místa a výborná dopravní dostupnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel s radiátory
- prislusenstvi
- 4 parkovací místa, nakládací rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Turnov, u masny)
- Nádraží
- 853 m (Turnov město)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |