Nemovitosti

Pronájem kanceláře 87 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Existují kanceláře… a pak jsou kanceláře, které dávají Vaší firmě váhu. Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o velikosti 87 m² ve 2. nadzemním podlaží budovy s přímým vstupem z Hluboké ulice – jedné z nejviditelnějších adres ve městě. Vaši klienti vás snadno najdou. A zapamatují si Vás. Prostor, který pracuje pro Vás 87 m² vzdušných kancelářských ploch Okna orientovaná přímo do ulice – ideální pro branding i přirozené světlo Vlastní kuchyňka Sociální zázemí 3 parkovací místa ve dvoře – komfort pro vás i klienty Možnost rozšíření o další kancelářské a skladové prostory v domě! Tady můžete budovat tým. Přijímat klienty. Uzavírat obchody. Tady vznikají rozhodnutí. Prostory jsou vhodné pro advokátní kancelář, účetní firmu, architekty, realitní kancelář, poradenské služby i moderní start-up. Pokud chcete působit profesionálně, seriózně a stabilně – tato adresa vám s tím pomůže. Nájemné 21 000 Kč / měsíc včetně DPH Jistota ve výši dvou nájmů + rezervační poplatek. Nejde jen o metry čtvereční. Jde o to, jaký dojem zanecháte svojí prezentací a prostorem. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
remax-gold

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 154

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 188 m školka 438 m lékař 194 m pošta 200 m restaurace 30 m škola 170 m obchod 714 m vlak 848 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 244 Kč
13 996 – 23 098 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 17 181 · váha 84 %
Model z dat 19 311 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15 739 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 17 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 311 Kč (rozpětí 12 280 Kč – 30 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Turnov, u masny)
Nádraží
853 m (Turnov město)
Liberec
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
166 min · 1 přestup
Brno hl. n.
171 min · 1 přestup
České Budějovice
179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno