Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 106 m²

Semily, Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v 1. nadzemním podlaží budovy v centru města Semily. Prostory jsou momentálně využívány jako bankovní pobočka, což jasně potvrzuje jejich výbornou dostupnost, viditelnost i strategickou polohu.<br /> Jedná se o reprezentativní nebytové prostory vhodné pro široké spektrum podnikání – bankovnictví, služby, kanceláře, showroom nebo obchod.<br /> Prostory budou k dispozici od 1. 2. 2027, což poskytuje dostatek času na plánování vašeho nového podnikání nebo relokace.<br /> <br /> měsíční nájemné: 18 000 Kč<br /> záloha na plyn: 7 700 Kč<br /> záloha na elektřinu: 3 000 Kč<br /> záloha na vodu: 300 Kč<br /> celkem zálohy na služby: 11 000 Kč / měsíc<br /> <br /> Pokud hledáte místo, kde vaše podnikání opravdu nezapadne, tohle je přesně ono.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 357 m lékař 80 m pošta 145 m restaurace 44 m škola 102 m obchod 62 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

17 205 Kč
rozpětí 11 061 – 23 091 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 16 634 · váha 80 %
Model z dat 17 415 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 23 573 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Semily, Riegrovo náměstí)
Nádraží
743 m (Semily)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno