Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 152 m²

Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu – zavedené obchodní prostory po cukrárně a kavárně v srdci Jilemnice. Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o celkové výměře 152 m², situované na pěší zóně v centru Jilemnice, v ulici Jana Harracha. Prostory byly dlouhodobě využívány jako cukrárna a kavárna, díky čemuž jsou ideální pro pokračování v gastronomickém provozu, ale stejně dobře mohou sloužit i jako bistro, pekárna, vinárna, showroom nebo jiný obchodní koncept. Dispozice provozovny je velmi praktická a nabízí dostatek zázemí pro bezproblémový provoz. Součástí jsou: prodejna o výměře 32 m², kavárna o výměře 34 m², přípravna o výměře 16,2 m², dvě samostatné dílny/výrobny** o výměře 36 m² a 26,5 m², sociální zázemí a chodba. Velkou výhodou je možnost venkovního posezení přímo před provozovnou, které ocení zejména hosté kavárny nebo cukrárny během jarních a letních měsíců. Umístění na frekventované pěší zóně zajišťuje výbornou viditelnost i přirozený pohyb zákazníků. Pokud hledáte reprezentativní prostory s historií gastronomického provozu na jedné z nejlepších adres v Jilemnici, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostory osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119018.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2022
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 211 m školka 90 m lékař 26 m pošta 327 m restaurace 67 m škola 90 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

25 109 Kč
rozpětí 18 134 – 46 672 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 18 290 · váha 41 %
Model z dat 26 521 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 36 520 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
779 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno