Pronájem restaurace 63 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exklusivně, vám nabízíme přenechání podniku Togelato, zavedenou a vyhledávanou kavárnu a cukrárnu se zmrzlinárnou na té nejvyšší úrovní. Kavárna se pronajímá včetně veškerého vybavení vyobrazeného na fotografiích, bez navýšení ceny a bez odstupného! Nalézá se v centru Turnova, kdy prostory kavárny o velikosti podlahové plochy 60,35 m² se skládají z hlavního prostoru pro hosty, o velikosti podlahové plochy 47,35 m² a ze sociálního zařízení o velikosti podlahové plochy 13 m² (dvě samostatné toalety).
Kavárna se nachází v historickém centru Turnova, jen několik kroků od náměstí, městského parku s dětským hřištěm, Muzea Českého ráje a nové knihovny.
Lokalita nabízí pravidelný pohyb místních obyvatel po celý rok a během turistické sezóny také vysokou návštěvnost turistů, kteří tvoří významnou část zákazníků.
Koncept Togelato, je založen především na vlastní výrobě řemeslné zmrzliny podle receptur inspirovaných italskou školou v Bologni. Stejný důraz na kvalitu je věnován celé nabídce kavárny od výběrové kávy Nordbeans přes domácí dezerty také vlastní výroby až po pečlivě vybrané nápoje. Největší předností podniku je vlastní řemeslná zmrzlina, která si během několika let vybudovala velmi dobré jméno v regionu. Zákazníci za ní přijíždějí z širokého okolí a značka Togelato je dnes spojována s kvalitou, poctivou výrobou a jedinečnou chutí. Součástí nabídky je také možnost pokračovat v prodeji této řemeslné zmrzliny prostřednictvím pravidelného odběru přímo z výroby Togelato v Turnově.
Zákazníci se pravidelně vracejí za oblíbenou řemeslnou zmrzlinou, kvalitní kávou i domácími dezerty. Provozovna má výborné hodnocení na Google Maps s řadou pozitivních recenzí a fotografií od samotných zákazníků. Kavárna je zařazena do výběru Gastromapy Lukáše Hejlíka GLMH.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- amazing-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
115 m
školka
331 m
lékař
381 m
pošta
59 m
restaurace
22 m
škola
164 m
obchod
923 m
vlak
1068 m
Odhad reálné ceny
16 206 Kč
rozpětí 11 156 – 17 828 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 234 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
16 440 · váha 87 %
Model z dat
14 702 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
14 571 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Turnov, Havlíčkovo náměstí)
- Nádraží
- 1073 m (Turnov město)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |