Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 280 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor, Turnov - centrum (ul. Palackého) --- OBCHODNÍ PROSTORY v činžovním domě na ulici Palackého dostupné k pronájmu do 3 měsíců od rezervace !! Prostory se nachází v přízemí domu v CENTRU města Turnov na ulici Palackého - přímo v nejrušnější části města !! Plocha prostor je cca 275-285m2 - prostory mají nepravidelný tvar tupého písmene "\_/". --- Prostory tvoří: -- hlavní prodejní plocha cca 255-265m2 (výška stropu: 4,2m) -- zázemí cca 20m2 (2x WC, kancelář, šatna, chodba) -- hlavní vchod z ulice se dvěmi výlohami (š:3,2m x v:2,6m) -- zásobovací vchod vzadu (š: 1,3m x v: 2m) -- vchod pro personaál vzadu V prostrách je: -- elektřina (vlastní měřák) -- voda (vlastní měřák) -- topení vlastním plynovým kotlem (vlastní měřák) -- kamery + alarm Podlahy jsou dlažba + lino = umyvatelné. Parkovat je možno za budovou. --- Aktuálně jsou prostory zkolaudované jako OBCHODNÍ / PRODEJNÍ / KANCELÁŘSKÉ. Možno provozovat prodejnu, kancelář, kadeřnictví, showroom, eshop, ordinaci. PO REKOLAUDACI možno zřídit i GASTRO provoz na náklady nájemníka. Zájem o dlouhodobou spolupráci! Lukrativní místo k podnikání! --- Nájemné činní: 50.000,- Kč + záloha na služby (voda + topení + elektřina) Vratná kauce ve výši 100.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 50.000,- Kč Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G. Foto interiéru v inzerci ilustrační - vzhledem k tomu, že aktuálně jsou prostory zaplněné zbožím!

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 208 m školka 386 m lékař 259 m pošta 553 m restaurace 228 m škola 390 m obchod 813 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

34 166 Kč
rozpětí 24 548 – 46 082 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 31 004 · váha 83 %
Model z dat 40 082 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 68 166 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Turnov, Na Lukách)
Nádraží
777 m (Turnov)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno