Pronájem kanceláře 115 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Rezervační poplatek činí 1 měsíční nájem + DPH
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná možnost kanceláří přímo na náměstí Českého ráje v Turnově
Hledáte místo, kde bude vaše podnikání skutečně vidět? Našli jste!
Představujeme Vám k pronájmu výjimečný prostor vhodný pro podnikání o celkové výměře 115 m² v jedné z nejprestižnějších lokalit Turnova – přímo na Náměstí Českého Ráje, v samotném srdci města s vysokým pohybem obyvatel i turistů.
Prostor nabízí možnost vybudování kanceláří v dispozici 5 místností na ploše 115 m2 ve 2. nadzemním podlaží na spodní straně Náměstí Českého Ráje v Turnově a velkými okny do náměstí. Vlastní vchod přímo z náměstí.
Co dělá tuto nabídku výjimečnou?
Prémiová adresa přímo na náměstí Českého ráje.
Celková plocha 115 m² + sociální zařízení.
Revitalizace prostor proběhne podle požadavků nového nájemce, takže si můžete interiér přizpůsobit přesně potřebám svého podnikání.
Výborná dostupnost a nepřehlédnutelná poloha s každodenním pohybem zákazníků a klientů.
Turnov je přirozeným centrem regionu a vstupní branou do Českého ráje. Kombinace místních obyvatel, turistů i návštěvníků vytváří ideální podmínky pro úspěšné podnikání po celý rok.
Pokud hledáte místo, které vašemu podnikání dodá prestiž, viditelnost a prostor pro další růst, právě jste ho našli.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi s vámi probereme možnosti úprav prostor a jejich využití pro váš podnikatelský záměr.
Rezervační poplatek činí 1 měsíční nájem + DPH
Jistota ve výši 2 měsíčních nájmů
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-gold
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
204 m
školka
420 m
lékař
259 m
pošta
106 m
restaurace
28 m
škola
117 m
obchod
795 m
vlak
935 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 209 Kč
21 368 – 31 537 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
26 621 · váha 84 %
Model z dat
21 640 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
20 804 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 26 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 640 Kč (rozpětí 13 761 Kč – 34 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 15:32
Jedná se o nebytové prostory k pronájmu na prestižním náměstí v Turnově, které projdou revitalizací dle přání nájemce. Pozor na rezervační poplatek a nutnost složení jistoty.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- Rezervační poplatek činí 1 měsíční nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Turnov, Mariánský hřbitov)
- Nádraží
- 941 m (Turnov město)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |